不论是你注册公司还是注册个体户，都(dōu)需要(yào)一(yī)个地(dì)址去注册，在南宁有一(yī)些人(rén)就是想使用自(zì)己的住宅作(zuò)為(wèi)注册地(dì)址，使用自(zì)己的住宅办理营业执照。

营业执照是我们在從(cóng)事某一(yī)经营活动的時(shí)候需要(yào)依法办理的证件，只有拿(ná)到营业执照之后才算是合法经营，因此我们就需要(yào)对這(zhè)一(yī)方面有一(yī)定的认识和(hé)了(le)解。那(nà)么問(wèn)题来了(le)，注册地(dì)址的类型有哪几种？南宁的住宅能(néng)办理营业执照吗？

注册地(dì)址的5种类型

01商务中心

商务中心是物(wù)业公司购买或長(cháng)期租用整层的写字楼，经工(gōng)商、税务等机关报备批准后，分割成小型办公场所，单独租赁的商务办公室，比如(rú)说五象這(zhè)边的前海(hǎi)人(rén)寿金(jīn)融中心、万科大厦、富雅國(guó)际金(jīn)融中心等等。

02招待所、宾馆或是一(yī)些公寓性质的注册地(dì)址

這(zhè)类地(dì)址的价格很(hěn)便宜，也是很(hěn)多企业的选择，但(dàn)后期对于安装税控、上(shàng)门核查完全没有保障，仅靠宾馆和(hé)政府部门个人(rén)关系维护，一(yī)但(dàn)出现問(wèn)题，企业老(lǎo)板将面临的将是限期迁址或罚款，较為(wèi)严重。

03集中办公區(qū)

集中办公區(qū)可(kě)享受“一(yī)个桌子注册一(yī)个公司”的特殊政策，是专為(wèi)创业者打造的创业基地(dì)，安全、合法、可(kě)信赖。

04虚拟地(dì)址

只能(néng)用来注册公司，而不能(néng)实际办公，它是由第三方提供的用于注册公司的注册地(dì)址。

05居民住宅

现在政府放宽政策，可(kě)以用居民楼来申請(qǐng)注册地(dì)址。不过需要(yào)经过一(yī)定手续才可(kě)以获得居委会的盖章(zhāng)，盖章(zhāng)之后才能(néng)申請(qǐng)做(zuò)公司住所。

南宁的住宅能(néng)办理营业执照吗？

根据《國(guó)家工(gōng)商总局住所经营场所登记有关問(wèn)题的通(tōng)知》规定，企业（公司）、个体工(gōng)商户在设立（開(kāi)业）或住所（经营场所）变更登记時(shí)，将住宅变為(wèi)经营性用房的，股东（出资人(rén)）或企业（公司）、个体工(gōng)商户应当在《住所（经营场所）登记表》上(shàng)承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

我區(qū)政府出台的《企业住所和(hé)经营场所登记管理办法》中就有提到，纯居住性质的住宅房若变為(wèi)商住两用性质，可(kě)以作(zuò)為(wèi)企业的住所或者经营场所。

所以，住宅可(kě)以作(zuò)為(wèi)办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申請(qǐng)時(shí)需要(yào)提前办理好相关的手续。

但(dàn)如(rú)果要(yào)使用商业區(qū)域办理营业执照的话，只需要(yào)提供相应的地(dì)址证明(míng)材料就可(kě)以了(le)；但(dàn)如(rú)果要(yào)使用住房进行(xíng)营业执照办理的话，除了(le)必要(yào)的地(dì)址证明(míng)材料外(wài)，还需要(yào)满足2个条件：

1. 业主将住宅登记為(wèi)企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物(wù)內(nèi)其他(tā)业主同意。因此若你打算以住宅当做(zuò)注册地(dì)址，就要(yào)逐户書(shū)面征求或者在小區(qū)张贴公告公開(kāi)征求周围邻居的同意。

2. 不得從(cóng)事存在安全隐患和(hé)消防隐患、产生声光(guāng)污染和(hé)油烟污染以及影响小區(qū)生活环境、治安管理的生产经营活动。因此就算物(wù)业不管，影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要(yào)受处罚的。

注意，從(cóng)事下(xià)列经营项目的市场主体不得将住宅（指城區(qū)居民住宅）作(zuò)為(wèi)其经营场所申請(qǐng)登记：

（1）可(kě)能(néng)对环境产生影响的饭店、洗染、收舊(jiù)等服务业；

（2）仓储、物(wù)流业；

（3）影剧院、录像厅、舞(wǔ)厅、卡拉 OK 厅、KTV、夜总会等娱樂(yuè)业；

（4）网吧、电玩(wán)等游樂(yuè)业；

（5）保龄球馆、旱冰场、桑拿(ná)浴室；

（6）宾馆、商场、市场；

（7）社会办学校、学生8小時(shí)以外(wài)的托管机构，婴幼儿保育机构、儿童游樂(yuè)厅；

（8）营利性醫(yī)院、疗养院；

（9）汽车、摩托车修理与维护；

（10）工(gōng)业生产加工(gōng)业；

（11）存储、销售各种危险化学品、易燃易爆品；

（12）其他(tā)法律法规规定不能(néng)利用住宅從(cóng)事的经营项目。

对一(yī)个新企业，特别是小微(wēi)企业来说，选择一(yī)个合适的经营场所很(hěn)重要(yào)，既要(yào)成本低(dī)，还要(yào)方便做(zuò)买卖，最好还能(néng)享受点当地(dì)政府的招商引资优惠政策，在這(zhè)种情况下(xià)，他(tā)们很(hěn)可(kě)能(néng)就会從(cóng)住宅转向了(le)虚拟地(dì)址。

不过，各位南宁的老(lǎo)板在使用虚拟地(dì)址注册的時(shí)候，也需要(yào)注意以下(xià)4点：

01公司的行(xíng)业有限制

并不是所有行(xíng)业的公司都(dōu)能(néng)进行(xíng)虚拟地(dì)址注册的，比如(rú)说餐饮行(xíng)业、典当行(xíng)业、机械生产行(xíng)业等等，這(zhè)些行(xíng)业的公司都(dōu)没办法进行(xíng)虚拟地(dì)址注册。

02工(gōng)商会核查

别以為(wèi)使用虚拟地(dì)址注册就不用担心异常了(le)，用虚拟地(dì)址注册的公司，也要(yào)面对工(gōng)商部门的核查工(gōng)作(zuò)，如(rú)果被工(gōng)商局机关查处，轻则列為(wèi)公司经营异常名录，企业信用受损，重则将会被处以1万元以上(shàng)10万元之下(xià)的处罚，以至于撤销公司或吊销营业执照等行(xíng)政处罚。

03报税風(fēng)险

虚拟地(dì)址只能(néng)用于注册公司，不能(néng)用于办公，办公场所你自(zì)己定，但(dàn)工(gōng)商和(hé)税务还是要(yào)在這(zhè)个地(dì)址所属辖區(qū)的工(gōng)商局、税务局办理。无论你有没有收入都(dōu)别忘记要(yào)做(zuò)好纳税申报，没有运营也要(yào)零申报，否则比较容易引发税务部门的高度重視(shì)。要(yào)是被税务局评定地(dì)址异常，從(cóng)某种程度上(shàng)而言，比工(gōng)商局要(yào)严重！

04诉讼風(fēng)险

依照现行(xíng)法律的规定，要(yào)是没有约定管辖，对公司的诉讼由公司工(gōng)商登记的所在地(dì)法院管辖，法律文書(shū)将送至所在地(dì)的工(gōng)商登记地(dì)址，往往虚拟注册地(dì)址的公司因為(wèi)没有收到法律文書(shū)而失去出庭答(dá)辩的机会，或者因為(wèi)不能(néng)按時(shí)收到而耽误诉讼期間(jiān)等。

今天分享的內(nèi)容就到這(zhè)里，已经阅读完毕的你还有疑問(wèn)的话，可(kě)以私信或留言小金(jīn)，小金(jīn)在看(kàn)到后的第一(yī)時(shí)間(jiān)都(dōu)会回复的！如(rú)果遇到税务、工(gōng)商注册、商标注册等方面的难题，也可(kě)以咨询小金(jīn)，小金(jīn)专注行(xíng)业领域18年(nián)，让您的创业更轻松！

免责声明(míng)：

以上(shàng)素材及內(nèi)容由小编通(tōng)过网络渠道(dào)整理，如(rú)有侵权，請(qǐng)联系小编处理。

【南宁工(gōng)商注册、南宁代办公司、南宁公司注册、代办营业执照、公司变更、公司注销、各类许可(kě)证代办】

南宁市 玉林市 北海(hǎi)市 梧州市 崇左市 百色市 贵港市 柳州市 桂林市 防城港市 贺州市 河池市 来宾市 钦州市

地(dì)址: 广西泛舟财务管理咨询有限公司

电话：18178622341(微(wēi)信同号)

网址：www.gxwanli.cn

联系人(rén)：工(gōng)商代办麗(lì)麗(lì)