根据《中华人(rén)民共和(hé)國(guó)房产税暂行(xíng)条例》（國(guó)发〔1986〕90号）第二条的规定：“房产税由产权所有人(rén)缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人(rén)缴纳。产权所有人(rén)、承典人(rén)不在房产所在地(dì)的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人(rén)或者使用人(rén)缴纳。”

根据《國(guó)家税务总局关于房产税城镇土(tǔ)地(dì)使用税有关政策规定的通(tōng)知》（國(guó)税发〔2003〕89号）第二条规定：“购置新建商品房，自(zì)房屋交付使用之次月起计征房产税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税。购置存量房，自(zì)办理房屋权属转移、变更登记手续，房地(dì)产权属登记机关签发房屋权属证書(shū)之次月起计征房产税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税。”